マンション選びが新たな価値観で進化！資産価値を重視する時代

資産価値重視のマンション選びが新常識に！

近年、首都圏のマンション市場において新しい風潮が見受けられます。その背景には、株式会社NTTデータ・ウィズが運営する「不動産売却HOME4U」が実施したアンケート調査の結果があることをご存じでしょうか。特に、現代の住まい選びにおいて資産価値が重要視される傾向が強まり、多くの方が賢い選択を意識するようになっています。

投資としてのマンション

調査によれば、現在ブランドマンションに住む方々のうち、約45.7%が「売却予定あり」と回答しており、中古マンション市場は活況を呈しています。特に、過去に売却経験がある方の中ではその意向が高いことが特徴です。これは、単なる居住空間としてではなく、価値を持った資産としてのマンションを意識している証です。

例えば、初めてマンションを購入した方の36.8%も売却意向があるというデータがあります。これは資産価値の重要性が多くの人に認識されていることを示しています。

資産価値を左右する要因

では、どのような要因が資産価値を高めるのでしょうか。調査結果によれば、マンションを購入する際の重要ポイントは、1位に「最寄り駅からの距離」、2位に「立地・エリア」、3位に「コスト（物件価格や管理費）」と続きます。このように「ロケーション」を重視する方が多く、実際に使いやすい立地にあるマンションが高い評価を得ていることがわかります。

加えて、「非常に良い金額」と感じる方も多く、立地とのバランスを見極めた結果として、高い満足度を得ていることが明らかになっています。実際に、ブランドマンション住民は「駅近で便利」「スーパーやコンビニが近く、日常生活に便利」との声を寄せています。

満足ポイントはやはり立地

さらに、住んでいるマンションでの満足ポイントを聞いたところ、1位は「立地・駅からの距離」、2位に「日当たり・眺望」、3位に「周辺環境」という結果が出ました。いずれも「ロケーション」に関する項目が高評価を得ており、逆に「間取り」や「建物の性能」などの住み心地に関する指標は5位以下にランクダウンしました。

このことは、住むこと自体の快適さよりも、立地の利便性が重視されていることを示唆しています。ブランドマンションは街のイメージや再開発の動向も考慮し、立地にこだわって選定されています。住みやすさが売りやすさにもつながる好循環が形成されているともいえるでしょう。

資産価値の実感と意識変化

また、調査に参加した方の中には、「資産価値が上がった」との声が多数見られました。具体的には「2割高くなった」「2,000万円上がった」と実感している方も多く、売却益が見込めるという点で安心感を持つ傾向があります。債務の意識が変わり、住みながら運用することへの喜びを感じているのです。

新たな住まい選びの価値観

昭和の時代は“マイホームを持つこと”がステータスとされ、人生の目標の一つとされていました。しかし、令和の時代に求められるのは、単なる住まいではなく「資産」としての価値であることが明確になってきています。実際「住んでよし、売ってよし」という新しい常識が広まりつつあるのです。

これからも「不動産売却塾」では、時代の変化に合わせた住まい方のトレンドを探求し、不動産売買に役立つ情報をお届けします。興味のある方はぜひ公式サイトを訪れてみてください。詳細な調査結果や他の記事も随時更新しています。