中古マンション購入前の周辺環境確認がもたらす安心感と後悔の声

中古マンションの購入は、多くの人にとって一度の大きな決断です。物件そのものの条件も重要ですが、周辺環境の確認も非常に重要な要素となります。最近、株式会社MEMOCOとスムナラが実施した調査では、中古マンションを購入した105名の経験者の意見を集めました。ここでは、周辺環境の確認の重要性や、後悔の声について詳しく見ていきましょう。

調査概要

この調査は2025年1月29日から11月18日までの期間に実施され、性別は男性48%、女性57%という構成です。また、年代別では40代が38%と最多を占め、全体的にバランスの取れた回答が得られました。

周辺環境確認の必要性

調査によると、約90%の購入者が中古マンションを購入する前に周辺環境を確認していることがわかりました。これは、周辺環境が物件選びにおいて非常に重要であることを示しています。

周辺環境の確認を行う理由は、持続的な住みやすさを求めての日常生活の利便性や資産価値の維持が特に大きな要素として挙げられます。スーパーや病院の位置、交通の便などは長期的な生活の質に大きく影響します。また、良好な条件の物件は将来的な資産価値にもプラスとなります。

後悔や反省の声

驚くべきことに、調査では約74%の回答者が周辺環境に満足していると答えている一方で、26%の購入者は何らかの後悔を感じていると回答しました。具体的な後悔の内容の一部を以下で見てみましょう。

確認不足に関する後悔

多くの購入者が「周辺環境をしっかり確認しなかった」と反省しています。物件そのものの条件を優先し、騒音や周囲の状況を見落としてしまったという声が多々ありました。限られた時間で物件を選ぶ際には、周辺環境の確認も優先事項として捉えるべきです。

実際に住んでみないとわからないこと

「住んでみなければわからないことが多い」との声もありました。内見を行っても、生活してみなければ分からない騒音や周辺の雰囲気の変化もあるため、実際の生活をシミュレーションすることも重要です。

具体的な生活面での後悔

生活に直結する問題として、買い物の利便性や通勤の負担などが挙げられています。「徒歩圏内にスーパーがない」「駅までの道のりに坂道が多く、実際に住んでみてから通勤が大変だった」という具体的な声が多くありました。こまめな買い物や通勤の不便さが、住み始めてからのストレスとなったり、満足度を低下させる原因になったようです。

また、周囲の騒音や交通量の確認不足も後悔の一因です。「窓を開けると車の音が気になる」「周囲の環境が想像以上に喧騒していた」という意見が多く見受けられました。

確認のためのポイント

このような後悔を回避するために、購入検討者は以下の点に気をつけて確認を進めるとよいでしょう。

1. 複数回の訪問: 平日や休日、朝昼晩に異なる時間帯に訪れることで、騒音や周囲の雰囲気がわかります。

2. 実際に歩く: マンションから駅までの道のりや、生活に必要な施設までの距離を実際に歩いて確認することが重要です。

3. 周辺施設の存在確認: スーパーや病院、学校など、日常生活に必要な施設が周囲にあるかどうかの確認を必ず行いましょう。

4. 将来の環境変化の可能性: 周辺の空き地や将来的な開発計画についても調査しておくことで、将来的なリスクを理解できます。

5. 地域の雰囲気や文化の確認: 実際に街を歩いて自分のライフスタイルに合うかどうかを観察することが大切です。地域の雰囲気によって満足度が大きく左右されます。

まとめ

今回の調査からわかるように、中古マンション購入時の周辺環境確認は、購入者の満足度に直結しています。約90%の人が確認を行ったことで、大半が満足している反面、未確認で後悔を抱えている人も一定数いることがわかりました。

これからマンション購入を検討する方は、周辺環境の確認に十分な時間をかけることをオススメします。しっかりとした事前の準備が、後悔のない住まい選びに繋がります。周辺環境の確認こそが、安心して長く過ごせる住まいの実現に欠かせない要素です。