船橋に新たな冷凍・冷蔵物流施設「T-LOGI船橋南海神」が着工し未来の食品流通を築く

船橋市にて新たに誕生する冷凍・冷蔵物流施設

千葉県船橋市において、東京建物株式会社と三井物産都市開発株式会社の共同プロジェクトとして、冷凍・冷蔵物流施設「T-LOGI船橋南海神」が2026年2月2日に着工されました。この施設は、2027年10月の完成を予定しており、食品系EC市場の拡大に対応するために設計されています。

開発の背景

近年、食品系のEC市場は急成長を遂げており、特に冷凍食品への需要が増しています。それに伴い、自社での冷凍・冷蔵物流施設の所有から、賃貸型施設を利用するニーズが高まっています。従来の物流施設は、荷主企業による自社所有が主流でしたが、物流効率の向上や、老朽化した施設の更新が必要とされる中で、賃貸型の冷凍・冷蔵物流施設の必要性がさらに認識されています。

「T-LOGI船橋南海神」は、こうしたニーズに応える形で、利便性の高い立地を生かし、食品業界のニーズを柔軟にキャッチできる設計がされています。

優れた立地とアクセス

本施設は、京葉道路「船橋IC」から約0.6km、東関東自動車道路「湾岸市川IC」から約4.6kmと、都心部へのアクセスに優れています。この交通条件により、短時間で配送が求められる都市近接型物流に大いに貢献することが期待されています。また、人口約65万人の船橋市に位置するため、雇用の確保にも大きなメリットがあります。

高機能な倉庫設備

T-LOGI船橋南海神は、延床面積約3,100坪のBOX型冷凍・冷蔵倉庫を持ち、1・2階には温度可変式のスペース（-25℃〜＋5℃）が設けられています。これにより、冷凍食品から生鮮食品まで多様な商材を効率的に保管することが可能です。さらに、荷役時の温度変動を抑えるために、エアシェルターを導入し、衛生面にも配慮した設計が施されています。

環境への配慮

本物件では、環境負荷を抑えるために自然冷媒（CO2方式）の冷凍・冷蔵設備を採用しています。これにより、電気料金の削減を図ることができ、環境にも優しい設計となっています。さらに、屋上には太陽光パネルが設置され、発電された電力は施設内で自家消費される仕組みが整っています。この取り組みにより、建物の環境品質を評価する「CASBEE」Aランクの取得を目指しており、持続可能な発展に寄与する施設となるでしょう。

働きやすい環境を提供

また、T-LOGI船橋南海神には、従業員向けの休憩室も設けられています。働く人々が快適に過ごせるよう配慮された環境は、職場の生産性向上にもつながると期待されています。

まとめ

冷凍・冷蔵物流施設「T-LOGI船橋南海神」は、食品系EC市場の急成長を受け、最先端の設備と優れたアクセス環境を兼ね備えた施設としての期待が高まっています。今後、竣工後の稼働により、地域経済への貢献や雇用創出など、多方面での影響が見込まれています。物流業界の未来を築く「T-LOGI船橋南海神」に注目が集まります。