三和テレムが提案する新たなスマートホームによる空間マネジメント

三和テレムの新しい取り組み

千葉県松戸市に本社を置く株式会社三和テレムが、住宅やビルにおけるスマートホーム導入の新たな方向性を打ち出しました。単に機能を集めるのではなく、空間全体を管理する「空間マネジメント」という考え方を重視し、IoTを駆使して建物の使われ方を最適化する取り組みを本格化させました。

スマートホームの新たな視点

近年、スマートホームやIoTは広く認知されていますが、実際にその利便性を理解し、活用できている人は少数派です。三和テレムでは、この技術を使用者自身が操作する仕組みではなく、快適でストレスの少ない空間を提供するための基盤と位置づけています。空間マネジメントの考え方に基づいて、建物がどのように使われているかを把握し、その情報をもとに必要な機能をさりげなく設計していくことが目指されています。

空間マネジメントとは？

「空間マネジメント」は、単に個別の機能を導入することを目的としたものではありません。むしろ、建物や空間がどのように使われ、日々どのように運用されているのかといった流れを重視しています。こうした流れを理解したうえで、本当に必要な機能を空間に自然と組み込むことが必要です。

空間の価値を高めるために、計画から運用、保守までを一体として捉え、その時々の使用状況に応じて柔軟に対応できる仕組みを整えることが求められています。これにより、使用者は特別な操作を意識せずに快適に過ごすことができ、運用者も管理や対応の負担を軽減できるという理想的な環境が実現されます。

実践の場としての新たな建物

現在三和テレムは、空間マネジメントの理念を具現化するため、実践モデルとなる建物を建設中です。この建物は、特定の設備に特化したショーケースではなく、空間マネジメントの考え方を活かした設計・運用がなされています。

賃貸レジデンスとしての考え方を持ちながら、モデルルームや短期滞在、レンタルスペースなどさまざまな利用方法を想定しています。居室や共用部が、その時々のニーズに合わせて柔軟に切り替えられる設計となっており、使用者の方々に快適な空間を提供しつつ、運用側にとっても負担の少ない状態を保つことを目指しています。

今後の展開

三和テレムは、実際の運用を通じて積み上げた知識や経験をもとに、空間マネジメントの概念を広げていく方針です。この知見は、賃貸住宅や宿泊施設、オフィスビルなど、さまざまな空間にも応用していくことが視野に入れられています。

また、今後も空間そのものの価値をさらに高め、使用者と運用者双方が無理なく共存できる環境を追求していく予定です。こうした取り組みを通じて、千葉県が新しいスマートホームモデルの先進地域となることを期待しています。